离婚后房子改为孩子名可以吗

• 154****3872 未成年人是可以成为独立的产权所有人，如果孩子未成年，你们把房子写他的名字，那么产权是孩子个人的合法财产。以后这房子也就与你们夫妻没有关系了，还不算你们三口人的房产。如果孩子现在是成年的，那就不用说了吧，如果产权是孩子一人的，那与你们夫妻也没有关系。
  如果孩子现在未成年你们作为监护人，是不能随意处置孩子这套房产的，比如抵押或者买卖，依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不会为您办理这笔贷款。
  如果心里有什么担心，比如孩子不养老之类的，我只是说比如。那么你们这样做当然是不妥当了，无论孩子现在是什么年龄阶段，如果想让房产属于一家三口的，那你就写三个人的名字不就好了，可以以共有人的名义登记产权，明确每人占有的份额，没有人数限制。这样你们夫妻就安心了。 2018-07-14 01:07:43
• 135****5692 谁要卖房子？房产证上登记的人可以卖。
  追问
  如果卖房是不是需要代表孩子公正一下才可以卖啊
  追答
  如未过户给孩子，则现登记人可以卖，如已过户，则只能以孩子名义卖，且须是为了孩子的利益。 2018-07-14 01:07:37
• 135****7835 可以转，但是很麻烦！
  根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。
  未成年人卖房则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，广州市公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，就可以顺利出售未成年人名下的房屋。
  所以可见了，并不能单独十分顺利处理未成年人名下的房产，应当事先注意。 2018-07-14 01:07:30
• 154****2357 这个夫妻双方协议即可。房产赠与孩子也是可以的。
  但监护人可以经过孩子的同意卖掉房子也是可以的。房产赠与孩子，但未抚养孩子一方仍需支付抚养费用。对离婚的另一方并不公平，可以以房产抵价支付孩子的抚养费。 2018-07-14 01:07:24
• 138****0989 住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证和土地证，。
  离异双方一起，凭身份证，户口本，婚姻情况证明，孩子身份证（如果未成年，需要孩子出生医学证明）
  双方一起到房管，办理住房过户，。如果孩子未成年，需要孩子爹妈替孩子签字办理，就可以办理孩子姓名房产证 2018-07-14 01:07:18