你好！很高兴为你解答：可以，但是你的资格就被取消了好几年，有了就拿着吧
全部4个回答 >请问退房仲裁怎么弄？
135****4847 | 2018-07-13 22:55:22
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133****0480 请问你签合同了没有，假如没签，直接拿着刚开始签的认购书去开发商那里退就行了，签了合同的话，在法律上，你是没有任何保证的，而且你还要承担违约金。
2018-07-13 22:56:00 -
158****5634 主要看你们的合同。
如果合同约定争议解决方式是仲裁的话那就以仲裁的方式进行。
《中华人民共和国仲裁法》
第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 2018-07-13 22:55:48 -
142****9722 只要你和开发商，在合同条款上有关于出现问题用仲裁条款来解决，就可以按照条款来仲裁！无需再请律师！ 2018-07-13 22:55:39
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可以拿着购房协议去房管局反应的，房管局是开发商的销售监督单位！开发商在未取得预售证的情况下是不能收钱、卖房子的。
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退房申请要说明你是谁身份证多少，什么时间买的哪个房子，因为什么原因要退房，**好写个正当点的理由方便出具证明的。违约金看合同。
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贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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你可以根据自身经济实力买房,贷款有以下几种方法,怎么选择,就看你了:一、若房屋总价在30W左右，而你刚好有23W上下的话，就可以选择拿着你家船的权属证明到附近银行去办理抵押贷款（可以贷5W左右，具体要看船的情况），因为你刚才也说了你家光你爸年收入有4W了，应该不是问题。不过贷款大都有时间限制（1-5年），看你自己落。二、你看中了房子，在房产交易中心交易的时候，可持对方的产权及土地证明到银行办理按揭手续（唯一套按揭**长为30年，看房子新旧而论了。按揭额度**大为房屋评估总价的70%），相应手续我就不多说了，那时银行会告诉你的。三、如果你自家有房子的，可以直接到大银行去办理按揭手续就可以了。（农业-工商-招商大都可以的）
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