请问你签合同了没有，假如没签，直接拿着刚开始签的认购书去开发商那里退就行了，签了合同的话，在法律上，你是没有任何保证的，而且你还要承担违约金。
全部3个回答 >请问房产局退房申请怎么弄？
157****9848 | 2018-07-13 17:27:01
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132****3834 退房是你与开发商之间的事情，房管局是没有权利的，你可以问他理由是什么？
如果你和开发商协商好，并把文件准备好就可以，不行就起诉！
如果我的回答对你有帮组请您采纳！ 2018-07-13 17:27:45 -
133****3406 退房没有楼上说的那么复杂要请律师，只要你和开发商（售楼处）把事情讲清楚，开发商同意之后就可以办理退房手续，我们这里退房也有发生过的，开发商都有自己固定格式的退房申请书，写清楚原因，然后开发商各经理签字就可以办理了。但是要越早越好，拖得久了等开发商把你的一些房地局的各项手续都办好了之后再去退的话比较麻烦。我这里有我们自己用的退房申请表哥，要的话可以联系我yinndongbo@163.com，希望对你有用。
要是像楼上说的请律师除非事情闹到不可开交的地步，那样的话不仅你麻烦开发商也麻烦，再说了，开发商实力大，要是真的请律师闹的话你闹的过么？~ 2018-07-13 17:27:36 -
147****7858 开发商名称：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：日期：日期： 2018-07-13 17:27:27
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你好！很高兴为你解答：可以，但是你的资格就被取消了好几年，有了就拿着吧
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可以拿着购房协议去房管局反应的，房管局是开发商的销售监督单位！开发商在未取得预售证的情况下是不能收钱、卖房子的。
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房权证上是死者的名字的话退款是比较合理的，前提是所购房屋并未开始居住，合同上是否有标明该款项。如果实在理亏，可以寻求律师的帮助，他们一定能帮到你
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一、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： 因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)； 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)； 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)； 房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)； 购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)； 购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；
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