j交房时与物业签订的协议里面有，一般多层1元以内/㎡每月。高层2元以内/㎡每月
全部3个回答 > 商品房物业费怎么算的
151****6930 | 2018-07-13 21:18:56
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152****2477 1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用 2018-07-13 21:19:29 -
156****5573 商品房的位置不同，格局不同，设备设施不同，由此而产生的物业费也不同。
边远小城市里的一套商品房，和一线大城市里的一套商品房，物业费绝对不一样
同一个省内，一般城市和省会城市相比，物业费不一样
同一个城市里，郊区的房子和市中心的房子，物业费也不一样
同一个小区里，带电梯的房子和不带电梯的房子，物业费也不一样
全国所有的商品房里，物业费低的，我所知道的**低是0.20元每月每平方米；而价格高的，每月每平米18元。
何况上面说的只是一个收费标准，具体花多少钱，还要看你的房子有多大，30平米的房子和300平米的房子，物业费能一样么？ 2018-07-13 21:19:18 -
146****1884 1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用 2018-07-13 21:19:10 -
146****3554 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
例如：小区按照0.5元/月.平方米来收费，你的房地120平米，每个月60元。 2018-07-13 21:19:07
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商品房物业费一般是1.8元/平方米/月,物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。价格来自网络,仅供参考。
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物业交付使用前发生的前期物业服务费用，由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用，由建设单位和物业买受人按物业买卖合同中的约定承担，约定由物业买受人交纳的，建设单位负连带交纳责任；物业买卖合同中未约定的，由建设单位承担。 交付使用，是指物业通过竣工验收。
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国家发展改革委、建设部关于印发物业 服务收费管理办法的通知 (发改价格[2003]1864号)中提出 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
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新交工的楼房，物业费从业主应当办理入住那一天开始缴纳；在业主应当办理入住的那一天之前的物业费有建设单位缴纳；如业主因自身原因未办理入住，物业费的缴纳仍从应当办理入住的那一天开始缴纳；如因建设单位房屋质量问题，延期交付，业主后办理入住的时间之前的物业费应当由建设单位缴纳。
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