商品房的物业费怎么交?要交多少?

• 134****7042 新交工的楼房，物业费从业主应当办理入住那一天开始缴纳；
  在业主应当办理入住的那一天之前的物业费有建设单位缴纳；
  如业主因自身原因未办理入住，物业费的缴纳仍从应当办理入住的那一天开始缴纳；
  如因建设单位房屋质量问题，延期交付，业主后办理入住的时间之前的物业费应当由建设单位缴纳。 2019-01-05 07:32:01
• 144****8769 1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
  2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
  3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。
  4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了，
  5、如果有什么可以效劳的可以继续问我， 2019-01-05 07:31:55
• 148****0909 商住楼、这个就是您但是买房的时候就得注意的、我是做房地产的、我们内行人就知道、商住楼买了几乎都是要吃亏的、物业费很高、
  这是没有办法的、这个费用合理的、法律上有这项规定、你可以上物业去查询相关资料、但是你买就是以商住楼性质买下来的、而且开发商也是用商住楼才注册成功的、否则开发商就没有权力来建设楼盘、所以一旦房产证以及购房合同上有商住楼性质的说明、这个费用就必须得缴纳、你可以上物业查询相关资料、也可以上当地的房管部门查询！这是没有办法的。 2019-01-05 07:31:51
• 132****7184 首先物业费。是 物业人员工资+垃圾清理费+卫生费+电梯费+小区绿化+区域维护。只有这几个。 一般老校区是1平米0.5-0.9元。新小区一般是0.8-1.5元。 你结合你自己的住房面积就能大概算出来你一个月物业是多少。
  另外你说的。装修保证金 是装修完后可以退回的。
  装修 上料费 说简单点就是你的材料用他们的电梯给你运上去。成都这边一般两千左右。你那里就不清楚。
  装修垃圾清运费 **高不能超过 1.50元/平方米。我们这边一般都是0.8-1元1平方米。
  然后你说的啥 天然气，水。电。暖气费之类的。这个不算 这个是交多少用多少的。。完全看你自己怎么交。
  正常情况下。如果单是 物业+上料+清运 我算你100平米的房子。**多不超过3000元。
  你自己在加上你的押金和你预存的 水电气和暖气啥啥的自己自己合计合计。就知道到底合不合理了。 2019-01-05 07:31:46