商品房物业费怎么算的

• 152****5196 商品房物业费一般是1.8元/平方米/月,物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。价格来自网络,仅供参考。 2018-07-06 17:23:29
• 144****5794 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
  例如：小区按照0.5元/月.平方米来收费，你的房地120平米，每个月60元。 2018-07-06 17:22:55
• 156****9806 根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
  1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
  3，物业管理区域清洁卫生费用
  4，物业管理区域绿化养护费用
  5，物业管理区域秩序维护费用
  6，办公费用
  7，物业管理企业固定资产折旧
  8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  9，经业主同意的其他费用
  另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
  一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为：有电梯住宅每月每平方米建筑面积（下同）甲级1.80元，乙级1.40元，丙级1.05元，丁级0.80元；无电梯住宅甲级1.40元，乙级1.00元，丙级0.70元，丁级0.60元。
  二、上述收费标准可上下浮动25%；各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。
  供参考，希望以上内容对你有所帮助。 2018-07-06 17:22:37