如何做好征地工作

• 154****3391 您好，在房屋征收的过程中， 市县人民政府的职责范围：
  1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作
  2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作
  3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督
  4、接受群众举报并进行核实处理
  5、对房屋的公共利益目的惊醒论证，并制定保障性安居工程建设、旧城区改建的国民经济和社会发展年度规划
  6、对房屋征收部门拟定的征收补偿方案进行论证公布、争取公众意见，并将征求意见的情况及根据公众意见修改的情况及时公布。
  7、作出房屋征收决定前进行社会风险评估，对于房屋征收决定涉及人数较多的，召开政府 常务委员会议讨论决定
  8、筹措征收补偿费用、确定用于进行产权调换的房屋来源
  9、组织有关部门对未经登记的房屋进行调查、认定、处理
  10、作出征收决定并进行公告
  11、对房屋征收进行宣传、解释
  12、收回国有土地使用权
  13、受理被征收人对征收决定不服的行政复议
  14、制定补助和奖励规则，对被征收人济宁补助和奖励
  15、对符合住房保障条件的被征收人优先予以住房保障
  16、为选择产权调换的被征收人提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清相关差价
  17、对于不履行征收补偿协议约定的被征收人，依法向人民法院提起诉讼
  18、根据征收补偿方案和本条例作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
  19、向人民法院申请强制执行
  20、根据条例规定，对房屋征收补偿工作中的违法违纪行为进行查处
  主要还是要保护被拆迁人的合法权益，做好解释与宣传工作，保证被拆迁人的合理诉求。从宣传上、制度上、操作上维护被拆迁人的利益。 2018-07-13 16:52:20
• 131****6545 四个环节：
  一是抓好责任制的落实。为确保征地工作的顺利开展，开发区成立专门的征地工作小组，落实工作责任制，实行分片包干。如在征用南宁日报社项目100多亩的土地过程中，因涉及下洲坡1~3队的近百户农民，管委会就在城区党委政府制定工作方案基础上设立了由管委会部分中层领导担任组长的5个工作小组，深入各个村民生产队，并充分发挥村委会干部的作用，让他们参与到征地工作中，确保工作的顺利开展。
  二是抓好征地协议的签订。签订征地协议是开展征地工作的依据。开发区要求被征地农民签订协议**少达到八成以上，力求达到百分之百。在实际工作中，开发区积极发挥农村党员干部的带头作用，由他们带头先签订，再逐家逐户与其他相关农户进行沟通，争取他们的理解与支持，引导他们签订协议，力求签订率达到百分之百。
  三是抓好征地款的足额、及时兑付。在兑付征地款过程中，开发区实行征地款直接划拨到生产队帐户，减少中间环节的方法，坚持做到依法、依规、公平、公正，及时兑付征地款，确保补偿款足额安全兑付到农民手上。
  四是坚持公平公正办事的原则。由于征用土地往往涉及到几条村，给征地丈量工作带来困难。为解决困难，征地协议签订后，开发区管委会即抽调人员组成土地丈量工作小组，组织人员核对当日丈量和清点的数据，并实地清点附着物及青苗等，保证一次性完成任务。另外还充分尊重村民的意见，通过村民小组民主组织各户代表制定征地款分配方案，大部分村民代表通过后，实行张榜公布，增加征地款兑付的透明度。 2018-07-13 16:51:49
• 152****0921 拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作，问题处理稍有不慎，就可能引发一些社会问题，甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益，日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁，使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求，又维护好群众利益，是我们在工作中急需破解的难题。
  随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施，征地拆迁问题越来越突出 ，基层干部怎样做好拆迁工作：
  一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
  二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，**大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
  三是坚持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，**大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
  四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。 2018-07-13 16:51:29