动迁房子更名怎么办

• 143****9304 拆迁房基本是不可能更名的，除非有很过硬的关系，而且这类房子就算下产权了，也必须要5年后才能上市交易的，你如果再把钱给他，你风险就更大了，他把所有合同给你，对你没任何保障，比如他想再卖，去挂失下，所有合同然后就补办下来了的，对于这种房子，如果实在想买，**好是做公证，少付点钱，表被中介公司骗了，签合同的话**好让中介也把保证写进去，而且还**好找大点的中介
  2018-07-13 16:09:41
• 137****0759 安置房过户申办手续材料：
  　　(1)开发商名下的房产证原件。
  　　(2)开发商的法人委托书。
  　　(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  　　(4)被安置人身份证复印件。
  　　(5)拆迁安置协议。
  　　(6)房屋移转过户申请书。
  　　(7)房屋权属登记申请书。
  　　(8)测量分户平面图。
  　　(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  　　安置房转移过户程序：
  　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  　　2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的 2018-07-13 16:09:30
• 146****0947 取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。
  一、个人拆迁安置房转移过户程序
  先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
  二、申办材料
  1、开发商名下的房产证原件；
  2、开发商的法人委托书；
  3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
  4、被安置人身份证复印件；
  5、拆迁安置协议；
  6、房屋移转过户申请书；
  7、房屋权属登记申请书；
  8、测量分户平面图；
  9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
  2018-07-13 16:09:11