换房是间接退房吗

• 133****2590 1，这个你要和开发商商量了，多半回绝！但是可以换，你就不一定换得到，合同房100%都有问题，都不会令你满意，即使你上诉也没有成效！开发商的房人家验收合格就什么问题都没有了
  2，转卖，卖给别人就可以了。你买房可以等到现房再买。你看了房子，满意那间就买那间! 2018-07-13 15:38:41
• 154****2167 一般遇以下几种情况可以要求退房换房：
  一、延迟交房
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  二、没有产权证
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。
  三、开发商证件不全
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。
  四、面积误差超过3%
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、主体结构质量有问题
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的业主可以要求退房。
  六、开发商擅自变更设计
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 2018-07-13 15:38:25
• 137****2240 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同的。
  2、商品房的销售广告和宣传资料及相关设施所作的说明和允诺，对房屋价格的确定有重大影响，与事实不相符的。
  3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
  4、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％的。
  5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
  6、由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的。（除当事人有特殊约定外）
  ......
  合同中约定可以退、换房的情况。
  具体情况依照合同约定及相关法律执行。 2018-07-13 15:38:12