你好，朋友，很高兴为你解答问题！ 这个确实很高的，不超过五年是有营业税的，建议你去楼下的中介算一下，这个一般是成交额减去你买的时候，价格，乘以百分之五点五五，
全部3个回答 >商住房可以买卖吗?
132****3057 | 2018-07-13 10:04:33
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155****0116 可以买。商住房区别于普通住宅在以下几点：
①产权年限不是70年，而是40年；
②有产证，但不可以落户，也不能办居住证；
③水电等费用几乎是普通住宅*2倍；
④买入时**必须5成，不可以公积金贷款，只能纯商贷，且只能15年；
⑤不限购不限贷，多为投资用； 2018-07-13 10:05:27 -
134****9910 “商住两用房”，按正规的房产开发登记归类（可以从房产证上反映），它属于“商业用房”而不是“住宅”属性。只要属于商品房大类的，都可以按商品房买卖规定交易。 2018-07-13 10:05:12
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142****9562 合法的商品房（住宅和商业），都是建立在出让国有土地的基础上。然后缴纳土地出让金，规划报建，验收交楼，有完整的手续，如果不是限购，都有权自由流转交易 2018-07-13 10:04:56
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商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
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可以在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程
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公司设立登记是需要向工商机关提交企业住所证明材料的，证明材料需要提交房屋产权证，如没有产权证的，需要提交购房合同复印件、预售许可证复印件、房屋竣工验收证明，如果承租方要求你提供这些材料，只是为了到工商机关办理公司设立登记的话，对你应该没有什么影响。
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公寓房是不能上户口，但可以自由买卖。公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
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