那些是属于一个社区基本的配套!大家共享的资源!至于车位,我不知你们社区怎么安排的,我们这里是只有业主和租客才有资格办理停车位月卡,有月卡才能停车!不知你那里是哪种形式,具体的情况您可以问问管理处
全部4个回答 >小区绿化算公摊面积吗
135****5136 | 2018-07-12 21:17:40
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144****4148 按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。
4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。 2018-07-12 21:19:31 -
136****1115 绿化是不算的!公摊包括,电梯,过道,楼梯口共管理用房等,如会所、垃圾站、物管 2018-07-12 21:19:12
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146****7473 公摊面积一般是按面积比计算的 比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。
小区道路和绿地不算做公摊面积内。 2018-07-12 21:19:04
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小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小区,没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到绿化率是违法的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,除绿化外,园林里其他配套景观都是你们购房后共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护,你们一定要维护好你们的权利
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多层房屋公摊,包括两部分1.本层楼梯间、管道井、外墙(一半厚度)累计,本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等,全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊
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小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小区,没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到绿化率是违法的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,除绿化外,园林里其他配套景观都是你们购房后共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护,你们一定要维护好你们的权利
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公摊面积主要由两部分组成:一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚,不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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