拆迁房怎么继承

• 145****9386 拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
  　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
  　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
  　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
  　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
  　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
  　　一，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
  　　(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
  　　(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
  　　(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  　　(4)亲属关系证明；
  　　(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
  　　(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
  　　二，房屋遗产继承后的过户，需提供的材料：
  　　(1)继承人身份复印件;
  　　(2)房地产证;
  　　(3)继承权公证书;
  　　(4)地税局的减免税批复。 2018-07-12 21:11:39
• 132****8764 应由其子女继承，如果房产证还没下来，可以找开发商协商，要求开发商将房产直接变更为子女的名字。如果开发商不同意，就只能等房产证下来后到公证处做继承公证后，拿着公证书到建委办证大厅去办房产过户。
  2018-07-12 21:11:31
• 158****3905 如果没有遗嘱，按法定继承继承。
  法律依据 《中华人民共和国继承法》
  第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。
  　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  2018-07-12 21:11:08