请问，拆迁房继承要交哪些税费？

• 152****0115 继承的房产属于二手房
  二手房交易的税费共计3.8%。其中：
  
  1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
  
  2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
  
  3、买方契税1.5%。
  
  4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
  
  房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：
  
  1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
  
  2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。 2018-08-01 20:58:30
• 141****6500 房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为，是继承人行使继承权的体现，所以国家关于房产继承的费用较低。
  具体税费包括以下几个方面：
  1、公证费用
  市内四区、黄岛区：费用是标的额的1.2%。
  城阳区：标的额为20万以下：费用是标的额的1.2%；标的额为20-50万：费用是标的额的1%；标的额为50-500万：费用是标的额的0.8%。
  2、过户费用
  营业税、个税、契税免征，只收取手续费、登记费和印花税。
  手续费：6元/平方；
  登记费：80元；
  印花税：5元。
  3、继承人转让继承房屋时所需税费
  1、直系亲属继承
  ① 缴税同一般商品房。
  ② 房屋是否满两年或五年，按继承房屋的上次购房时间计算。
  2、 非直系亲属继承
  ① 房屋是否满两年或五年按继承时间计算。
  ② 个人所得税=（转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）×20%（差额20%）。
  ③ 其余税种纳税比例同商品房一样。
  【特别提醒】
  ① 崂山区无论直系继承还是非直系继承，均需缴纳差额20%的税，税种为继承税。
  ② 直系亲属，即相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属。
  总结：
  房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是在继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承过程中，要了解与房产继承相关的所有税费。 2018-08-01 20:57:57
• 131****1848 继承住房，需要先办理1继承公证，缴纳住房评估费千分之六，得到住房评估价格，再依据住房评估价缴纳2%的公证费。
  得到继承公证书，再到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了。 2018-08-01 20:57:50
• 131****3754 一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下：　个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。另外，如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。
  　　二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下： 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)， 1％的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房（别墅等），还要按你房屋卖价的1％缴纳土地增值税。 ⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5％缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1％的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
  2018-08-01 20:57:42