房产抵押贷款的额度，一般来说贷款额度都是有一个区间的，不会有固定的数字，就比如无抵押贷款的额度就是10-50万元之间，至于借款人到底能拿到多少就看个人资质来评判了，那么房产抵押贷款也是一样的，一般来说都是按照**高抵押额度=抵押物价值×抵押率这样一个公式来计算的，就是借款人的贷款额度是根据房子的价值来计算的，如果房屋估值高那么贷款额度也会高，房屋估值低，贷款额度也相应要低一些，工作人员对评估价值进行认定后，应将评估价分解为购置价和溢价两部分，即评估价值=购置价+溢价。 根据相关规定，住房**高不得超过70%，其中别墅、高档房和国有划拨土地上的房屋做抵押物的，抵押率**高不超过60%（其中高档房的标准由银行根据当地有关部门的规定结合当地实际具体确定）。商业用房抵押率**高不超过50%。溢价部分抵押率（称为“溢价抵押率”）应在上述**高抵押率基础上分别降低10个百分点。 以上就是贷款额度，那么贷款期限呢？一般来说以商业用房做抵押的，授信期限**长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 如果是以住房为抵押的，授信年限也是30年，但是还有一些其他条件，比如借款人年龄＋授信期限≤60，符合贷款银行《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限≤70。
全部3个回答 >房产贷款能贷房子价值的多少
137****3136 | 2018-07-12 19:29:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****2115 房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 2018-07-12 19:30:32 -
141****5930 您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.
2.银行贷款的**高额度为,评估值的70%.22万**多可以贷到:14万左右.
3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.
我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!
301
分享到：
为您推荐：房屋抵押贷款年限房屋抵押能贷款多少房屋抵押贷款能贷房屋抵押贷款怎么贷房屋抵押能贷多少钱农村房屋能抵押贷款吗房屋有贷款能抵押吗
相关问题
房屋抵押贷款能贷多少?利息多少?2016.12.06
济宁银行房子抵押贷款能贷多少2016.10.13
房屋抵押贷款到底能贷多少年,贷多少钱2017.05.03
房屋抵押贷款做多能贷多少年?82015.07.30
查看更多关于房屋抵押贷款能贷多少的问题 >>
搜索推荐
房屋抵押贷款计算器房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款利率房屋抵押贷款利息多少房屋抵押能贷款利息房屋抵押贷款好贷吗房屋抵押能贷款流程房屋抵押能贷款利率
等您帮助的附近的朋友
【惠州】惠州霏霏酒庄在哪个位置2018.07.09
更多等您帮助的提问 >>
其他回答（2）
xzsdb2014采纳率：25%10级2014.03.07
个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢？以下，速贷邦就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。
步骤/方法
1申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
1
smile阿萌萌采纳率：58%14级2013.12.29
您好，一般贷款额为房屋评估值的7成左右，做房屋抵押贷的同时，也可以同时操作个人信用贷。
0
猜你喜欢
无需征信贷款贷款平台加盟房屋抵押贷款能贷多少抵押贷款哪个银行好二手车评估计算器交通银行信用卡申请阿里小额贷款小额个人贷款
￥9.9
￥1.0
￥1
￥1
￥2018
￥1
360问答总能找到你的答案
登录一下，也成为分享知识的一员
首次登录可获：金币+20，经验+20
马上登录
立即注册
答题中大奖啦
问：锦绣花城的车位怎么样？有了解的吗？1 回答
问：物业管理区域内规划用于停放汽车的车...0 回答
问：在潮州打算跟买一套二手房，房东跟我...2 回答
问：太原验房公司那家不错？1 回答
换一批更多等您帮助的提问>>
图片零**购车图片零**购车图片零**购车
广告
房子贷款抵押找平安,房车不用被抵押,额度高达30万._个人房产抵押贷款
平安为您推荐**优质的贷款方案,在线审批,高效便捷,在家就能办房子贷款抵押.21-
http://www.taobao.com
蚂蚁信用贷款,免费快速申请蚂蚁信用贷款可快至30分钟放款
免费申请蚂蚁信用贷款月费率可低至0.78%,蚂蚁信用贷款可快至30分钟放款.蚂蚁信
http://www.taobao.com
个人小额抵押贷款免费快速申请 个人小额抵押贷款可快至30分钟放款_无抵押小额贷款
免费申请个人小额抵押贷款月费率可低至0.78%,个人小额抵押贷款可快至30分钟放
http://www.taobao.com
html教程
广告周围人还关注
零**购车
html教程
消除大眼袋小妙招！！！
快速祛眼袋的小妙招
有效祛眼袋小妙招！
祛眼袋看这里
眼袋重太难看，分享一个祛眼袋的小招
延长40分钟
广告猜你关注
零**购车
html教程
2018-07-12 19:30:24 -
135****8284 无需上门看房，无需评估，全系统自动2小时出结果我这边就可以，循环动用，随借随还 2018-07-12 19:30:13
-
155****2360 一、用房产证抵押贷款**多每月能贷多少
房产证抵押贷款额度，主要看您房子的评估值是多，一般评估值是市值的８０％，贷款额又是评估值的７０％左右。 2018-07-12 19:29:44 -
133****9974 个人能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等,**终还要看银行的审批。
据银行个贷人士介绍,一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。 2018-07-12 19:29:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般来说，按揭贷款贷款金额取决于银行及贷款人的贷款条件，一般情况下，贷款额度最高可达房屋价值的70%-80%，即200万的房子可以贷款140-160万，具体的额度需要根据贷款人的实际情况以及银行的贷款条件调整。
全部2个回答 > -
答
【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
全部3个回答 > -
答
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 > -
答
以前是必须的**以外都可以贷款的（前提是要看你的月收入是否达到每月偿还贷款的能力）如：60万(购房总价）-（60万*30%**款）=42万，也就是说你可以贷款42万，但是你要付的钱也不只是18万哦，这里还有各种税收呢，是二手房还是期房交税不等，所以没有办法给你计算，现在还有期房可以贷**贷，只要信誉好的一般都可以贷出来，具体可以贷多少就要卖房子的开发商或者中介给你计算了，建议：如果经济能力能达到的前提下，建议**多付点，少贷点款，毕竟现在的利率和利息还是蛮高的。
全部3个回答 >
买房交流
3013
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（475）
