拆迁征地 哪些 手续

• 157****8875 征地需要按程序审批，不需要经村民会议。但征地拆迁后要按相关法律法规予以补偿。
  《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十六条规定：
  国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  以上提到的法定程序指：
  　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  　　（一）基本农田
  　　（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
  　　（三）其他土地超过七十公顷的。
  　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 2018-07-12 15:09:53
• 135****9874 政府征收土地和拆迁的手续，根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 2018-07-12 15:08:45
• 158****8777 一、建设项目用地预审材料目录：
  
  1、建设项目用地预审申请表(一式二份)；
  
  2、建设项目用地预审申请报告；
  
  3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
  
  4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
  
  5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
  
  6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
  
  二、建设用地报件材料目录：
  
  (一)文字材料：
  
  1、县政府建设用地请示文件；
  
  2、建设项目用地报件审查意；
  
  3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明；
  
  4、建设用地项目“一书四方案”；
  
  5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明；
  
  6、建设项目用地预审意见；
  
  7、建设项目的核准、备案或批准文件；
  
  8、初步设计批准文件或者其他设计文件；
  
  9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见；
  
  10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表；
  
  11、拟征地块的书面告知文书及听证材料；
  
  12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料；
  
  13、补充耕地协议书或验收文件；
  
  14、建设项目用地查看记录表；
  
  15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表；
  
  16、林地审核同意书；
  
  17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同(估价所)。
  
  (二)图件材料：
  
  18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图；
  
  19、土地利用现状图(1：1万)；
  
  20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图(1：1万)；
  
  21、土地利用总体规划图；
  
  22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。 2018-07-12 15:08:03