两限房如何出售

• 133****7899 达到年限就可以买卖,一般都是从第一次办理房产证起五年后就可以上市交易,但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金,成本价购房一般缴纳1%左右,经济适用房和两限房缴纳的特别多,一般为差价的35%以上,具体按购买的年期划分的。 2018-07-12 12:38:38
• 157****6056 可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  １、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
  ２、限制：限价房5年内不得上市转让。
  ３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  ４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  ５、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 2018-07-12 12:37:56
• 134****3671 两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满５年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。
  满５年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。 2018-07-12 12:37:25
• 136****3156 北京市限价房管理办法规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。 2018-07-12 12:36:50
• 137****1229 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
  2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。
  
  上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
  
  出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。 2018-07-12 12:36:25