买楼中楼的房子怎么选

• 153****7146 四、挑选复式户型时应该注意哪些事项？
  1、一定要测量层高。层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
  
  2、厨房设计**好是方正形且带阳台。厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房**好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
  3、划分及过道要适合。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
  4、复式房上下两层分工明确。上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，**好能附设储藏室。
  5、楼梯设计要考虑老人小孩。要考虑安全因素，复式住宅活动面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
  6、分层都应该设配电箱。这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
  7．购房时看清楚剖面图及层高。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，**好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。 2018-07-12 11:07:16
• 148****2326 选择复式楼要注意如下几点：
  　　1、选购复式楼要注意层高
  　　根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
  　　2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理
  　　一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
  　　3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理
  　　主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶**低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，**好能让销售商提供房间立面剖面图。
  　　4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便
  　　有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。 2018-07-12 11:06:05
• 146****3106 　楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
  　　跃层式住宅的优点体现在：
  ① 每户都有较大的采光面；
  ② 通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；
  ③ 相互干扰较小。
  ④ 在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  　　跃层式住宅的缺点体现在：
  ① 户内楼梯要占去套内一定的使用面积；
  ② 由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入 2018-07-12 11:05:49