我听说共同贷款人是可以变更的，但具体怎么操作不太清楚。好像需要银行同意，还要重新签合同。建议大家还是咨询专业人士，了解清楚再做决定。
全部3个回答 >房贷可以变更贷款人姓名吗
158****9155 | 2018-07-12 09:44:49
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146****7757 房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。 2018-07-12 10:33:41
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138****4783 贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。 2018-07-12 10:33:34
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137****6977 买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2018-07-12 10:33:27
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房贷人死亡后，可申请变更还款人，但需银行同意，涉及遗产继承等法律问题。
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房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。 如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人： (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的; (二)借款人完全丧失民事行为能力的; (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
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离婚时变更房贷共同贷款人，关键是双方协商一致。我的经验是，最好在离婚协议中明确约定房贷归属，避免后续纠纷。变更流程相对简单，但一定要按银行要求提供材料，以免影响进度。作为过来人，我建议在变更前，多咨询专业人士，确保流程合法合规，避免不必要的麻烦。
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房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条 债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第七十九条 债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第八十条 债权转让的通知义务债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
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