一，贷款还清后，贷款银行会给你出具一份还清款证明二，贷款者本人拿着还清款证明及身份证，到房屋所在地的房管局办理网上解押，并领取房产证
全部3个回答 >二手房还完房贷有保险金可以退吗
131****7139 | 2018-07-12 09:39:57
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148****6134 按照规定，在保险期限内提前还完贷款。保险公司会扣除其贷款者还款其间的单保金，剩余的款数可以退还给贷款者。不过,相关费用可不便宜。一句话，拿到手的钱。 2018-07-12 11:09:22
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146****0958 并不是所有贷款银行都要求交保险费的，但是这个保险费交了就不能退。 2018-07-12 11:09:16
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142****9846 可以和银行协商解除合同，但在开房商那边可能承担违约责任。 2018-07-12 11:09:11
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144****3810 还是直接去给你贷款的银行,当面了解**好,既安全又清楚。 2018-07-12 11:09:04
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157****3396 借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。 2018-07-12 11:08:57
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再次贷款来缴清剩余贷款：卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
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银行办理按揭贷款，一般就签订一个合同，所以贷款合同和抵押合同就是同一个。但是不排除有些银行有不同的做法。
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你好楼主，我以前是在中介上班的，所谓的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然后价钱感觉有点高，这时候呢，中介就会让你交意向金，他们来帮你谈价钱，如果谈下来了这个房子你就得买，如果谈不下来，给你退钱，不知道跟你情况是否一样，还有中介在给你开意向金收条的时候应该会写明如果价钱谈下来了，如果买方违约不买了，要赔偿多少钱，说白了，一般都能给退，好好跟你的置业顾问聊聊八，人心都是肉长的，谁家还没点事，还有就是希望楼主以后买房的时候多和家里研究研究，尽量别出现纠纷，你这还好，才交的意向金，如果成了的话，定金你就得多交点了，到时候合同签完了，你家里不让买了，你赔的就更多了，说的不一定都对，只是在工作中所见所闻，还有些经验，希望能帮到你....
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我听说如果卖方的贷款没还完，我们还是可以买这个房子的。但具体怎么操作，我不太清楚，可能需要找专业人士帮忙。
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