不管任何土地，都不可能存在永久的，我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权；另外要看这块地是什么性质的，如果是集体土地，那么就属于承包，承包期是耕地三十年，草地**长50年，林地**长70年（特殊林地经国务院批准可以延长）；如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包；如果是国有出让土地，**长是70年（住宅用地）；物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，也就是可以实现你所说的永远归你家，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满，必须再补缴一次土地出让金，你可以理解为再买一次这块土地，但是没人和你抢，只要你每个70年都能出得起这个钱，就永远是你家的（土地价钱会变化，不会一直是现在的价钱）。如果是国有划拨土地，那么连使用权都根本不是你的，只能以出租性质来进行使用，租赁期限**长20年。
全部4个回答 >可以买别人土地永久使用权吗
136****4597 | 2018-07-12 01:08:51
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156****2590 不可能，土地都是国家所有的不可能说是永久使用权的 2018-07-12 01:10:44
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146****3366 土地的所有权属于国家，或者集体。土地使用权人可以在承包期内进行土地转让或者流转，不能超过承包期限。根据《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 2018-07-12 01:10:03
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156****0831 依据土地法的相关规定土地使用权不可以永久转让，**长70年 2018-07-12 01:09:20
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按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定:农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
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所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。
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不一定是70年，这个数字差不多是**高限，是由很多因素决定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用权可以续期，就怕建筑物到了危险期，那就只能拆除重新建设了。另外产权是根据物权法登记的，不是必须登记的，不登记就不能行使物权法赋予的权利，房子存在归根结底是购买者（家）的
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不存在个人永久土地使用权，所以也不存在你说的多少年。按照现行规定，一般住宅的产权是七十年，商用房是五十年。
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