国有土地才有土地使用费,一地是在开发时已由开发商一次交清了。农村集体用地是不用支付土地使用税的。 取得应税土地,由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;如果是耕地占用税是一次征收的。
全部3个回答 >个人要交土地使用税吗
157****9668 | 2018-07-12 00:24:17-
153****7320 一般来讲,个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的;但是,你如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。 2018-07-12 00:25:22
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158****5168 是的要缴纳的,有以下规定:
1.在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税.
2.按年计算,分期交纳
3.是的,一般以土地使用证书上的面积为准
4.纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位使用的,免税 2018-07-12 00:25:15 -
137****2581 要交
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
只有以下免征土地使用税(摘自中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 中华人民共和国国务院令第483号 )
第六条 下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 2018-07-12 00:24:55
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问 要交土地使用税吗答
注销涉及到资产清算,土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键,注销时大体意思是你的所有资产增值部分算企业清算所得,需要缴纳企业所得税,交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上,还需要缴纳20%股息分红个人所得税(当然亏损企业基本无需缴纳)。 注销以后,土地相关税负与企业无关,由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。根据税法规定,企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
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一。谁是纳税人法定意义上是肯定需要缴纳的!根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中华人民共和国国务院令第483号公布中的纳税人明确为“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”纳税人为你的公司。当然有些情况下出租人和承租人协商以后,由出租人去缴纳,税金部分计算了租金的部分。二。零租金的情况一般现在普遍都有这种情况,属于一种避税行为,但是城镇土地使用税是按照城市级别每平方米来征收,所以零租金的情况不影响你们缴纳的金额。如果有租金的话就需要缴纳房产税了,另外建议财务方面把零租金的必要手续补充完善。否则税务机关是不予认可这种情况的!必要的手续如:场所使用协议,双方要签字盖章,个人要签字,按手印的。三,结论是否缴纳公寓住宅用于商业用途就涉及税金了,不是商业用途的当然就不涉及了。
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土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,**后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就**好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3,房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”5,房产税和土地使用税在**新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即: 借:管理费用--房产税 借:管理费用--土地使用税 贷:银行存款(现金)
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税额计算:1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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