看提早还款是否合算，仍是要看还款合约中是否规则能够提早还款，如果能够的话，有没有附加的违约条款。有些银行关于过早的提早还款，每个银行的规则不一样，比方刚借款后的1-2年要提早还款，一般银行会收取必定的违约金。核算一下这个违约金的金额高于这一年的借款利息的话，那么建议您往后拖一两年再还款更合适。
全部4个回答 >10年房贷和15年房贷哪个划算
152****3795 | 2018-07-11 16:56:06
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152****7345 我按现行年基准利率6.55%给你算
等额本息还款法：贷15万10年，月均还款：1707.04元 ，贷足10年支付利息款：54844.58元，还款总额：204844.58元。
贷15万15年，月均还款：1310.79元，贷足15年支付利息款：85941.77元，还款总额：235941.77元。
如果楼主已经准备提前还款，两种都相差不了多少，当然贷款年限越短所支付的利息越少。如果在不影响楼主的生活质量的前提下建议贷10年。 2018-07-11 16:57:49 -
143****3549 相对来说选择5年更划算，以现行房贷利率来算，3-5年期为5.25%，5年期以上为5.4%，5年期以上和10年20年30年利率都一样。
银行贷款是以欠银行的本金来计收利息，因此，时间贷得越短，还给银行的总利息就越少，当然，也要根据自己的实际承受能力来确定自己的还款期限，等以后有钱了做部份提前还款或一次性全部提前还款也能节省不少的利息。 2018-07-11 16:57:22 -
135****9898 贷款带的越长越好，现在钱不值钱 2018-07-11 16:56:57
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141****6867 如果有还贷压力不大，建议时间越长越好，15年。
房贷是借银行的大笔钱，利率还给打折，因此要善用这个机会。现在投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，比如信托，收益率就可以高过房贷利率。而且信托产品刚性兑付的不成文行规至今延续，因此安全性还比较高，且收益率远高于一般理财产品，普遍可达到9%以上。从长期看，货币总是贬值的，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。 2018-07-11 16:56:39 -
142****7561 1.按揭支出以不超出每月收入的二分之一为标准,不然的话,就影响自己的日常生活开支,应当量入为出.
2.现阶段按揭利率较低,你也可以试着贷款时间长一点,用每月多节余的钱,做些其他收益率高于银行贷款利率的投资项目,但是需要稳健,根据自己的实际情况,量力而行. 2018-07-11 16:56:18
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如果你现在有足够的钱存在银行而且只会存到银行，而未来10年的房价是稳中有升。那你就应该马上去买房子。
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不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。
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对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
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对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
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