我是刚买的新房如何办理不动产证

• 153****6484 商品房购房（预售）合同。
  
  联机备案表原件。
  
  如为现房，无联机备案表。
  
  实测面积差补充协议。
  
  如为现房，无此协议。
  
  购房发票复印件。
  
  贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
  
  全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
  
  契税完税凭证。
  
  如开发商代收代缴无需提供。
  
  专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
  
  身份证复印件。
  
  已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
  
  户口本复印件。
  
  已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。
  
  注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
  
  婚姻证明。
  
  未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
  
  已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
  
  丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
  
  军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。 2018-07-11 17:01:04
• 133****7999 到房管局办理过户。 2018-07-11 17:00:54
• 142****2138 初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  
  填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  拿测绘图（表），不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。
  
  在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。 2018-07-11 17:00:50