一、基础部分基本形式多样,例如,我们看到大部分的桩基,箱体地基适用于高层住宅,而低层别墅和多层公寓一般使用条形地基是可以的,当然根据当地的地质条件来决定什么是基础。高层住宅或地下车库的地下室通常是用一个盒子深的基础建造的。基础和一些其他的板钢筋混凝土的房子后,我们无法看到,但在隐蔽工程完成建设和相应的质量监督报告和竣工验收报告,我们可以通过这些数据来验证这个建筑的主体质量及其安全性能。相反,如果开发商或中介不能提供给我们这些信息,我们就有理由怀疑房子的可靠性。二、墙体识别墙面视觉方法可分为多种施工质量,若墙面采用面砖,则主要要观察是否有损耗和不均匀现象,瓷砖接缝是水平和垂直,是否瓷砖颜色,纹理坐标。如果外墙是水泥砂浆,然后应用于墙体防水涂料,我们将观察水泥砂浆是否脱落或开裂。现在较低的别墅使用清水砖墙,这类墙面具有古典和庄重的意义,我们要注重的是水砖砌墙的槽是否满,砖是密的。在观察外墙时,要提醒大家注意到,如果发现在去叶裂缝的外墙,所以房子一定要在设计或施工中的某些环节出现问题,应该请建筑质量评估部门进行评估。三、楼地面地板有两层含义:一层一层。对于地板,我们需要确保板是预制或铸造。低层次、多层的地板主要是预制的,我们要观察地板布板是否光滑,没有裂缝,有两种类型:一是用不均匀的等离子体建造环梁不均匀和布板;第二,预制板的质量不合格,可以绕过大的。
全部3个回答 >新房开盘应该如何抢有经验的朋友说一下
154****8009 | 2018-07-11 16:24:06-
134****7524 一、好户型标准之一:方正。
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。
户型点评: 户型方正,全屋没有拐角和狭长通道,得房率非常高;超大客餐厅,主卧及厨房,居住舒适度高。
二、好户型标准之二:南北通透。
南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
户型点评:这才是真正的南北通透,厨房和客厅空气对流。户型方正,利用率高。功能分区明显。 2018-07-11 16:30:18 -
155****9732 一般来说,开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,所以你要提前做好几种选择方案。建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助你应付突发状况。 2018-07-11 16:30:04
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155****0049 1、做好选房方案;
2、清楚每套房源的价格及层差价格;
3、房子有瑕疵千万不要买;
4、确定心理价位;
5、了解开盘流程不被氛围左右;
6、注意观察领号处的牌号。 2018-07-11 16:29:42
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1、藤艺 藤艺饰品包括果篮、吊篮、花架和灯笼等。藤艺饰品的原料来自大自然,身居其中可感受到清新自然、朴素优雅的田园氛围和浓郁的乡土文化气息, 使家居充满了宁静、自然和富有生命力的氛围。 2、布艺 布艺饰品作为软装饰在家居中独具魅力,它柔化了家居空间生硬的线条,在实用功能上更具有独特的审美价值。布艺饰品包括壁布、窗帘、椅垫、*垫、台布、床罩、枕套和沙发套等。用布艺饰品装饰家居花费不多、实惠简便,给家居装饰的随时变化提供了方便。 3、干花 干花饰品经过特殊工艺处理,似鲜花一样娇艳,而比鲜花更耐久、更好看。干花饰品的造型雅致、价格合理,有枝叶型、观花型、果实型、野草型和农作物型,经过脱水、干燥、染色和熏香等工艺处理,既保持了自然美观的形态,又具有独特的造型、色彩和香味,洋溢着大自然的气息。
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检房时需要检查房屋有无裂缝,检查房屋有无倾斜,检查墙体平整度。检查地面和顶层渗水情况,检查窗和阳台门的密封性和地面有无空壳开裂情况。检查墙与地面是否平整和水电煤是否能正常使用等。
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【怎样判断房屋朝向】房屋的朝向也称为“坐向”。实际意义来讲,应该是面向大门时,你面对的方向是向,背后是坐,所以中国的坐北朝南的房子都是北房,房门开在房子的南墙上。而现代建筑中,房门的朝向多是东西向的,所以现在说坐向,多数是看房间的主要采光面在哪个方向,如果主要房间的采光面在南面,则说是朝南的。房子的朝向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时,脊梁骨所在的方位就是坐,身体正面所在的方位就是向。换句话说,面前为向,背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角,向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用二十四山来表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的,一般来说,房屋后墙垂直线所在的方位就是坐,这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的,也有不同的。对于与房屋坐向不同的门,应另外测量。
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开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。 楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
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