经适房几年可以继承

• 133****9716 现在法规规定了申请经济适用房的标准，也规定了经适房房主在５年内不得将经适房进行出租、出售、赠予和抵押，但没有规定购房者入住的限定时间。说到经济适用房，下面我们就来说一下经济适用房可以继承吗？以及子女未成年如何继承经济适用房？
  
  
  经济适用房可以继承吗？
  
  根据相关经济适用房可以继承，经济适用房继承也不受５年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满５年条件。
  
  子女未成年如何继承经济适用房？
  
  根据相关经济适用房可以继承，继承方法如下：
  
  １．经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。
  
  ２．不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。
  
  ３．而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日（没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满５年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，增值收益的60％要上缴。
  
  经济适用房继承政策有什么？
  
  １．签订经济适用房买卖合同后，经济适用房所有权登记前，买受人死亡的，原有的经济适用房买卖合同解除，由其余共同经济适用房申请人重新确定买受人，签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力，则解除住房买卖合同，经济适用房出售单位返还购房款项。　
  
  ２．对于完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，经济适用房能继承吗，这些问题，办法中提到，不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。　
  
  总而言之，根据相关经济适用房可以继承，经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，经济适用房继承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小编对经济适用房继承知识的整理，希望以上内容可以帮到你。 2018-07-11 16:04:22
• 138****9139 可以继承，继承房产和买经济适用房没有关系。继承房产应该具备的条件是：
  1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
  2、继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。
  继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。
  2018-07-11 16:03:49
• 155****6193 经济适用房可以继承吗？经济适用房是可以继承的，但是受一定的条件约束。经济适用房可以继承吗？继承条件是什么？下面就来一起了解一下上海、沈阳、郑州三地的情况为例，讲述下经济适用房继承所需的条件。
  
  
  经济适用房可以继承吗？
  
  经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承，因此经济适用房是可以继承的。
  
  经济适用房继承条件是什么？
  
  1、上海
  
  （1）2011年4月7日，上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》。
  
  （2）《意见》规定，如果继承人不属于经适房申请家庭成员，则不享有经适房居住使用权，仅享有按照规定发生回购或者转让后，主要分割所得价款的权利;如继承人属于经适房申请家庭成员， 当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。
  
  2、沈阳
  
  （1）在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。 “沈阳市民购买经济适用房，属于利用货币补贴方式购买，购房人拥有有限产权。”
  
  （2）沈阳市经济适用住房发展中心工作人员介绍，近两年，市内七区市民申请经济适用房，可获得每户5.5万元的货币补贴，所以经济适用房申请者在居住期间，只要产权变更，就需要补齐5.5万元的货币补贴，待拥有完全产权后，方可进行继承、转让等行为。
  
  3、郑州
  
  （1）父母留下的经济适用住房，子女不能直接继承，要看其是否符合购买经适房的条件。2011年10月1日起，因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房所有权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。
  
  （2）郑州市政府第146号令出台前购买的经济适用住房，按原房价10%收取；按146号令有关规定购买的，按原房价20%收取；按郑州市政府第189号令有关规定购买的，按原房价30%收取。
  
  以上即是经济适用房可以继承吗以及继承条件是什么的相关内容，经济适用房是可以继承的，一般情况下不存在不可以继承的问题，并且经济适用房的继承条件也根据地区不同会有不同规定，希望能对你有所帮助，祝你生活愉快。 2018-07-11 16:03:29