房贷需要哪些材料

• 155****9802 1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
  2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
  3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
  4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 2018-07-11 15:35:27
• 133****5117 不同贷款申请的材料和手续都有不同，不过一般来说申请贷款的材料有：
  借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料；社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；银行规定的其他文件和资料 。 2018-07-11 15:35:00
• 141****3437 招行申请贷款一般需要提供的资料:
  ① 身份证明资料:身份证、军官证等；
  ② 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
  ③
  用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
  ④
  还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 2018-07-11 15:34:44
• 151****0074 一、按揭房贷需要办理以下几个手续：选择房产——确认贷款是否获得银行的支持——办理按揭贷款申请——签订购房合同——发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书——签订《商品房预售、销售合同》——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险——开立专门还款账户——借款人按合同规定定期还款。
  
  二、按揭房贷需要注意贷款额度、银行以及还款方式的选择等。
  
  一、按揭买房贷款的流程如下：
  
  1、选择房产；
  
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  
  3、办理按揭贷款申请；
  
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭
  
  贷款承诺书；
  
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，
  
  要求购房者申请人寿、财产保险；
  
  8、开立专门还款账户；
  
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的
  
  购房款；
  
  10、借款人按合同规定定期还款。 2018-07-11 15:34:24
• 131****3755 银行贷款需要准备四大类资料：
  
  个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  银行规定的其他资料。 2018-07-11 15:33:39