限购政策,父母名下有房产.子女可以再买吗

• 141****5962 不能，限购是指政策实施前有两套以上含两套房的个人及家庭不得再买房，政策实施后个人及家庭买房不得超过两套以上含两套，含以前已有的在内。非住宅不在限购范围之内。 2018-07-11 15:16:03
• 156****0016 北京是以家庭为单位，孩子未满18岁，不可以 2018-07-11 15:15:53
• 158****6513 目前的税收相关规定，是按户口本为单位，具体认定是房产部门，
  银行的规定：
  银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 2018-07-11 15:15:27
• 148****9957 给您个参考吧北京的限购令是2010年5月1日出台的也就是出台后一个家庭只能买一套（夫妻+未成年孩子）五一之前有几套并没有关系。如果五一之后买过，即使把房子转走，也没有用，还是买不了各地政策不一样，出台时间也不一样！另外您名下要没有房子，你们俩可以商量，可以用您的名字，先买房子，然后再结婚这个政策上没有问题的。
  2018-07-11 15:15:15
• 137****0985 还可以买商业用房。居住用房只限购2套。商用房不限购。 2018-07-11 15:15:05