你贷款买的住房，已经开始还贷。说明银行已经把你所有贷款给了开发商，再加上你**款，开发商已经拿到全额房款！！所以~~你可以找开发商，要求开具你的全额购房发飘。拿到那个去办理你的公积金提取手续，如果和开发商协议未果，你可以直接起诉开发商，要求开具发飘、。
全部5个回答 >购房现在需要全额发票吗?
155****5364 | 2018-07-11 12:24:40
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156****1624 开发商交房时会给你发票 2018-07-11 12:26:35
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135****8880 买房有全额发票还需要**发票的因为是需要换全额的。 2018-07-11 12:25:58
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141****8878 购房全额发票开的是增值税发 票——对
现在已完成全面的营改增，购房是需要开增值税发 票的。
增值税发 票分为增值税专用发 票和增值税普通发 票，所以专票与普票都是增值税发票 2018-07-11 12:25:37 -
147****7621 买房子，在什么阶段 拿全额发票？
我家是商代买的房子。建设银行的。
现在交了**，加了相关费用(维修基金房证工本费等等)。
贷款也开始还了，已经还了一个月。
领备案合同时候，售楼处把一个黄色的收据收了回去。
现在我手里只有购房合同、贷款合同、
是不是应该有国家正规发票啊？ 比如我是46万买的，是不是应该开个46万的发票？
要不然，售楼处怎么上税？ 我光有个购房合同，安全吗？
楼，快要盖好了，年底交付。。 2018-07-11 12:25:15
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肯定得有啊，要不贷款办不了。现在你开始还贷款了，等于是银行把房款打到了开发商的账户，开发商在贷款前就得给你开好全额发票，就是我们所说的大发票。这个是机打的，不是手写的真奇怪，你的发票怎么会没有呢，赶紧找，要不等于是你买东西遇到不合格的，但是没发票，人家不保你。十有八九在开发商那呢 补充一下，刚才看到你的是年底交付的，应该是售楼处在你领钥匙时，交清所有尾款才能给你换大发票。
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首先我们先了解一下啥是购房发票：在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款的收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。如果购买的是期房的话全款购房发票啥时候开？如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据，正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋**终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差，所以只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。全款购房发票的作用公积金的提取：住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证:办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。办理房产证相对于提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办理房产证的要求相对低一些。而相对于住房落户：很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算，但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。这里有一点要值得注意的是，有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。，这时购房者是有权利向其索要的。因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
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你贷款买的住房，已经开始还贷。说明银行已经把你所有贷款给了开发商，再加上你**款，开发商已经拿到全额房款！！所以~~你可以找开发商，要求开具你的全额购房发飘。拿到那个去办理你的公积金提取手续，如果和开发商协议未果，你可以直接起诉开发商，要求开具发飘。
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房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同 ； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
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