合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字,是你太大意了。不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了。口头上说的交房日期不算数,你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的,他可以说他没有违约。你也拿不出他违约的证据。
全部5个回答 >购房合同没有交房日期有效吗?
147****8078 | 2018-07-11 12:16:38
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153****9898 合同条款订立不清晰并不影响合同的成立,只要是双方真实意思的表述,这个合同就是合法。
基本上来说,以按揭付款方式,贷款支付的时间并非由你能控制的,而是银行支付的。所以无论是一手买卖还是二手买卖,都只是规定在按时交申请贷款的资料提交给银行,至于银行什么时候审批,什么时间可以放款,不是买卖双方可以决定得了的。(除非双方有约定在同贷书批出后,为确保业主可以尽快取得贷款,买家要配合办理快贷等业务。)因此公积金贷款支付过迟,不是你的违约责任。
**后说到交楼,只要符合交楼的相关约定,业主就应该按规定时间交楼,否则就是违约了。
你可以通过中介公司去帮你们沟通一下。 2018-07-11 12:18:18 -
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146****1417 是无效的。如果购房者短期内没拿到合同,可能是开发商经办人员会集中备案,耽误一个月甚至更长时间是正常的。
如果合同迟迟无法备案,就很可能是开发商资金比较紧张,将项目抵押给了银行。售楼之后,开发商必须先将银行的钱还清,银行才能解除抵押,购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的,因此是逐套“解押”然后备案;如果资金紧张,就累积一段时间,再集中“解押”。这样,就会导致很多购房者签合同后无法备案。 2018-07-11 12:17:04
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交付房屋时间由合同当事人协商约定,按照合同约定履行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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没有白纸黑字就跟没说一样!法制社会这点**基本的合同概念都没有吗
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实际交房日期与合同约定相比,提前了一年?作为购房人来讲,这事你比较主动。你若愿意,可以按实际收到的交房通知去收房;你若不愿意,可以不提前,只按合同约定时间去。在这段时间里,若开发商催你,你可以说,我按合同约定办,无过错。
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实际交房日期与合同约定相比,提前了一年?作为购房人来讲,这事你比较主动。你若愿意,可以按实际收到的交房通知去收房;你若不愿意,可以不提前,只按合同约定时间去。在这段时间里,若开发商催你,你可以说,我按合同约定办,无过错。
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