请问房如何选户型？

• 133****9504 招数一：户型要实用 采光通风均良好
  优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。
  实用性
  实用性讲究的是满足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出不便。
  采光通风良好
  挑选面宽较大、进深较小，比较方正朝向好的户型。面宽大保证较多房间朝向好，小进深保证户型局部简洁通畅，自然通风条件好。房间要方正、避免多边形。好的户型都能做到全明。
  动静分区明确
  客厅、餐厅、卫生间和厨房等“动”区要放在进门前半区；
  书房、卧室等“静”区放置在后半区。 2018-07-11 11:11:55
• 152****9573 对于有心买房的人来说，现在是政策调控前买房的**佳时机。买房子涉及到户型，而选择户型**关键的是你的生活需求。 居室选择 暂时没有结婚对象的个人买房**好选择一居或小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以再买一套房用于投资。 两口之家的年轻人买房**好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。 三口之家**好选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。 功能配置 确定居室之后就是考虑各个功能的房间配置是否合理。好的户型设计一般应做到以下几点：
  1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。
  2.客厅(起居厅)应该开敞、明亮，面积**小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。客厅**好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。
  3.卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上**好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。 2018-07-11 11:11:49
• 153****4685 户型的形状
  好的户型一定要具备合适的面宽，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。
  这其实指的就是房间的形状过于长或者过于方，都不是好的选择，长宽比例接近黄金比例是**好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是**佳的。
  户型尺度大小
  比如房子大小是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1：1.5比较合适。
  ①、两居室：起居室的面宽**低在3.8-4米，客厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右，厨房要大于3平方米。
  ②、三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右，如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。
  有良好的采光
  日常生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是阳光的味道。
  南向的房子采光好，客厅、主卧朝南向是**好的。对于选购楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个西晒的问题。
  客厅格局大小
  现在人大多都追求大面积客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个房子看起来不协调。
  客厅面积大还是小，与家里家具家电大小布局有联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。简单讲，面积在75-95平米的房子，客厅面积10-20平米较为经济实用。 2018-07-11 11:11:22