能退就退，现在的房子都是框架结构，即承重主要是靠混凝土，18,层出现裂缝证明房屋质量存在严重问题，
全部3个回答 >天花板裂缝可以退房吗
145****4190 | 2018-07-11 09:27:55
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139****7334 我国建筑屋面漏水率约为95%，只是严重程度不同，从竣工验收之日算，由此可见国家不重视建筑防水问题，以此进行的申诉基本都是白费力气。
质保期内开发商会进行免费维修，反复渗漏反复维修，因为国家规定质保5年，质保期外有的小区也会负责维修，但大多数情况下是过几年又漏水，维修后往往反复渗漏 2018-07-11 09:29:10 -
152****8913 这个要看监理公司是怎么界定的了，如果是属于质量问题且不能维修的，属于开发商的责任，你是可以要求换房或退房的，如果是允许范围内的质量瑕疵，估计你是退房不了的！ 2018-07-11 09:28:47
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136****4160 楼板有裂缝，如果属于严重的质量问题，可以要求退房；否则就不能退房。
楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房；要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。也可以直接找开发商，双方协商解决，但是真是质量问题的话**好还是退房。 2018-07-11 09:28:37
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观察一下顶棚的裂缝是直线状还是无规则开裂。如果是直线裂开，就是板材接缝开裂。究其原因，是吊顶的石膏板接缝在刮腻子之前没有喂好或板材和龙骨没有接固好。需划开开裂的接缝（约六七公分宽度），重新清理板缝，看看板材与龙骨结合怎么样（是否需要加固），再用粘粉重新喂好几毫米的缝隙，待粘粉干好后在清理、粘贴嵌缝带，待嵌缝带干好后再补腻子、打磨、刷漆。如果是后者的裂缝情况，就是腻子与板材粘接不好导致脱落。铲掉腻子、清理基层，重新刮腻子、刷漆。
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不要紧的，老房预制板的都有裂痕，板缝处。
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天花板的裂缝主要是看他得裂缝的大小的，还有注意看下上面夹层的情况很正常好不好，说明是铺的楼板，橡胶顶的话就不会裂缝，不用怕，不好看的话你再粉刷下
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房屋天花板开裂的问题很常见的，特别是一些老房子，装修的时间久了，房屋面板经常风吹日晒的，在加上晚上降温收缩，所以很容易产生开裂，特别是一些屋顶隔热不好的时候更会产生裂缝。你家是新房子就出现了裂缝，那可能就不是天气原因了，这种情况和施工、装修材料都有关系。天花板开裂漏水可能是主体钢筋材料不够，或者是水泥、砂浆成分太少，或是其它材料问题，你可以找开发商工程部的人来解决，出现这样的问题他们要负责任的。
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