公证法规定，牵扯住房采取的公证，需要当事人到住房所在地的公证处办理公证。对于住房的委托公证，赠与协议，继承的遗嘱公证，等，可以在当事人所在地公证处申请办理。
全部3个回答 >子女未成年继承房产可以处理吗
146****2826 | 2018-07-10 21:28:42
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132****9579 未满10周岁的未成年人属于无民事行为能力人，
出售此类无民事行为能力人的房产的步骤是什么？该如何进行？
是否无民事行为能力，要向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人。
确实是无民事行为能力人的，由下列人员担任监护人：
(一) 配偶；
(二) 父母：
(三)成年子女；
(四) 其他近亲属；
(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
也可以请求所在单位或居住的村委会或居委会指定监护人，对指定不服也可以起诉到法院由法院确定。
监护人作为产权人的法定代理人向房地产登记机关申请办理交易过户手续。 2018-07-10 21:29:27 -
157****8783 除非为了未成年人的利益，否则不可以，但你是小孩的监护人，一般可以以监护人的名义处分。 2018-07-10 21:29:18
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144****3572 未成年人继承房产当然可以，没问题。如果你父母确实要出售的话，**好继承时给她补偿相应款项，把房子过户到你父母名下，然后直接出售。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。 2018-07-10 21:29:09 -
131****1304 1. 未成年有权继承房产，如果满16周岁且能以自己的劳动收入养活自己的，可以自己办理继承手续；也有权决定是否买卖。
2. 如果不是满16周岁或虽然满16周岁但不能以自己的收入养活自己的未成年人：有权继承，但办理继承事宜应由监护人代理； 如果想买卖所继承的房产，监护人一般不可以，除非是为了保护未成年人的利益不得不卖才可以。 2018-07-10 21:29:02 -
135****1334 未成年人同意的情况下，可以授权给监护人 代为出售
2018-07-10 21:28:55
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一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分三、法律依据：《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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给未成年子女买房的三大好处：1、免交一些税费当父母去世后，子女法定继承父母房产，往往需要缴纳一定的税费，就比如印花税、过户费等，许多父母认为，反正百年之后，房子**后还是留给孩子，还不如直接给未成年子女买房，这样还能省不少税费。2、婚前个人财产父母给未成年子女买房后，即便子女成年结婚了，这套房产也是子女的婚前个人财产，是无法进行分割的，这也算保证了子女的利益。3、为婚姻加码一般来说，如果孩子还未成年，夫妻离婚时，孩子往往会判给妈妈，因为这样有利于孩子成长。而如果拿到了孩子的抚养权，那就可以代管未成年子女名下的房子了，这也是变相为婚姻增加筹码。未成年子女的房子不能乱动给未成年子女买房的三大坏处：1、不能随意处置房产对于未成年子女名下的房子，除非是为了孩子的利益，否则父母是不允许随便出售的。即便父母做生意缺钱，也不能卖了房产来应急。2、不利于孩子成长正所谓“有压力才有动力”，如果孩子过早就拥有了房产，那就缺乏了购房这一目标，很可能凡事都不以为然，不求上进，这样很不利于孩子成长。3、小心子女不孝如今，新闻报道上隔三差五就会出现子女不赡养老人的情况，所以，父母还是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年将会很凄惨！
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未成年子女是可以买房的。现在多数人都有一套自己在住的房子，其中一些人手头的资金比较充足，还想再买几套房子，但是目前除了限购政策，有钱也不能多买房，这时候一部分人就用子女的名义买房。但是这种情况是需要经过子女同意或者是父母代替子女购买。并且在签买房合同以及在办理房屋权属登记的时候，是需由未成年子女的监护人来办理才可以。未成年子女买房其实是有一定的优势和弊端的，要分两个方面要看。1、主要的优势表现在：首先未成年子女为房屋所有人，就不是夫妻的共同财产了，就算是夫妻双方一起出钱买的，离婚的时候财产分割，也是子女名下房产，无法为父母分割。2、主要的弊端就是：无法贷款买房，未成年子女虽然能单独买房，但是没有民事行为的能力，还没有相应的偿还贷款能力。
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可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。
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