可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
全部3个回答 >临时水电交房可退房吗
137****5442 | 2018-07-10 21:27:59
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144****7513 应该是正常的用电。房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期；
2、所交付的房屋符合合同约定；
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。 2018-07-10 21:28:39 -
153****8847 是指屋内水电不通?还是小区？前者有可能是总阀没开可以交房，后者不可以 2018-07-10 21:28:31
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148****8626 购买商品房是临水临电：
1、一般可以退，临时水电状态下按流程不可以交房，不可以办理手续
2、如果手续都可以办理了，那说明自来水公司和供电公司已经向住建局出具了同意接水、接电的意见书，那通水通电只是时间上的问题
3、你可以向开发商提出不具备交房条件，提出索赔
4、如果在合同规定可以因延误交房（比如3个月）还未开通正式水电的时候才可以提出退房 2018-07-10 21:28:24
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新房电梯井有水，不应收房。 新房电梯井有水将严重影响电梯的正常使用。电梯不能正常使用的房子当然不合格。所以作为业主，可以拒绝收房。 但电梯井有水，处理方法也很简单，用潜水泵抽干积水，打通电梯底坑与集水井的泄水孔即可
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比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房。延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
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不具备交房条件，也就是没有按合同履行交房，应该赔偿，赔偿金额按合同签订的违约金进行赔偿，赔偿日期应截止到具备交房条件的时间。也就是赔偿率乘以延长的时间，这是**基本的赔偿。
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不具备交房条件，也就是没有按合同履行交房，应该赔偿，赔偿金额按合同签订的违约金进行赔偿，赔偿日期应截止到具备交房条件的时间。也就是赔偿率乘以延长的时间，这是**基本的赔偿。
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