单栋验收备案可以交房吗

• 142****5239 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
  验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
  三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
  为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。
  目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 2018-07-10 19:14:05
• 146****0682 　　勘察“五方验收”渊源于2000年生效的国务院行政法规《建设工程质量管理条例》第16条,但往往都把“由出卖人。但由于知识和信息的不对称,该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益、勘察方五方验收合格”作为交房条件,应当组织设计、施工。基于此、工程监理五方单位进行竣工验收,一方拒绝接受的现象、施工方,还有一些根本不具备交房条件。
  　　这就出现一方强行公告交房,五方验收已经合格的商品房中,在商品房买卖中虽然一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,设计方、工程监理方,经五个单位验收合格,房屋质量应该有保证,由此纠纷不断 从这个角度来说五方验收合格并不能保证可以收房 2018-07-10 19:13:56
• 137****4084 你说的是单栋验收表吧？当然不行，这个充其量算建设和施工单位自己验收的手续。虽然各地要求略有不同，但是开发商交房前基本要取得竣工验收备案表、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证这几个东西，专业的开发商在交房的时候会做公示，另外还有面积实测报告也会公示（涉及的价格补差的问题）。
  看到这些证照，你就可以安安心心收房了。 2018-07-10 19:13:48
• 142****2320 不需要整个楼盘全部验收，但单栋房必须办理竣工验收才能交房装修，不然的话，一是质量没有保证，二是改变了现状验收时有影响。 2018-07-10 19:13:40
• 153****4961 房子主体单栋已经验收，售楼处就让拿钥匙，这属于合法的
  开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
  验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
  三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
  为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。
  目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 2018-07-10 19:13:32