经济适用房拿到两证就可以过户吗

• 145****2665 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
  以下情况是不得出售二手经济适用房的：
  1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。
  2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。
  3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。
  4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。
  5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。
  6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。
  7、擅自改变房屋使用性质的。
  8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 2018-07-10 19:12:19
• 133****1352 　　办理房屋产权过户的手续和费用：
  　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  　　5、公证费**高300元 2018-07-10 19:12:02
• 136****3163 可以过户，
  需要买家，也有购买经适房的资质，在本地申请过经适房，
  然后双方一起到房管部门办理经适房过户，过户后，住房性质没有改变，还是经适房，
  还有一种方式过户，就是房主持有经适房满五年，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕住房正规商品房房产证，契税证土地证，之后，在过户他人，此时，住房属于商品房。 2018-07-10 19:11:23
• 156****6246 一般都是需要5年以上才能交易。
  经济适用房：
  经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 2018-07-10 19:11:07