按揭房怎样抵押给个人

• 153****6686 房屋二次抵押贷款流程
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手
  　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。
  　　贷款对象：
  　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  　　贷款条件：
  　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
  　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 2018-07-10 18:30:16
• 158****6075 1 双方签订一份抵押借款协议
  2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
  3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
  房产证可以由你持有。
  4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
  注：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
  他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效 2018-07-10 18:29:55
• 134****2507 民间借贷用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  可以,拿好房产证,身份证,户口本,抵押合同,结婚证或者单身证明等,随同缔约人去房产交易中心办理抵押登记手续，问问具体哪天可以领他项权证，一般五天左右可以拿到吧。**好问问缔约人还要拿什么证件没，据说需要的证件很多。 2018-07-10 18:29:23
• 145****6567 您好,原则上可以,具体咨询房管部门。 2018-07-10 18:28:50
• 148****8820 按揭房已经抵押给银行了，不能上市流通并能依法办理抵押登记。 2018-07-10 18:28:35