要看是不是高层，正常的是自来水公司供水止到6层，7层往上必须通过物业的二次打压泵才能有水，如果你不交钱，物业拿什么交电费呀，我个人认为物业给7层以上不交物业费的业主停水，也是理所当然，但是停电是肯定不行的，除非你们交的水电费都是到物业缴纳，你不交物业费，他就不收你水电费，这是便利条件，都可以换位思考一下
全部5个回答 >不交房租可以停水停电吗
141****5748 | 2018-07-10 17:29:49
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147****6862 1、物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。
2、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
3、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。
4、缴纳物业费是小区住户应尽的义务，业主逾期不缴纳物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可以向人民法院起诉。 2018-07-10 17:30:48 -
135****4617 没有任何一部法律规定房东可以停租客的水电。但是，因为房屋租赁是合同行为。当你不交租金的时候，你已经违约啦。而一般的房屋租赁合同都会规定当租客多久不交房租（比如15天）合同即行废止。那么租赁行为就已经不在啦。那他停水电的行为就说不上违法。这本身就是一般的纠纷。 2018-07-10 17:30:39
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153****1430 按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。 2018-07-10 17:30:31
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151****6455 主要看合同约定。
如果合同有约定，房东有权按合同约定处理。
如果合同没有约定，房东采取这一措施不妥，虽然并没有明文法律规定这样做不合法。由于这一做法可能会导致承租人遭受损失，承租人有权要求房东赔偿损失。因此，如果合同没有约定而房东仍想采取停水电措施的，应该先给予承租人合理的通知，催告缴纳租金。在合理通知后仍未纠正的情况下，在停水电通知中列明时间停水电，让承租人有机会采取行动尽量减少承租人的损失。 2018-07-10 17:30:16
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水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。业主还可以就这件事件的发生，发动联合一定数量的业主签名要求更换物业公司。
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因为租客不配合交纳管理费和租金，业主与租客双方产生了矛盾。业主要求小区物管把自己房子的水阀、电阀关闭，迫使租客尽快交纳拖欠的管理费和租金。虽然业主写了“停止某房水电的委托书”并注有业主本人对些事全权负责，但如果物管对该房断水断电，此举就要三思了。物管在关闭该房水电时一定要考虑合法性。水电费和物业费是两码事，供水是业主和供水部门之间正当的合约关系，即便物业公司受委托代收代缴，也不能在该房欠水费的情况下停水，从而来逼迫业主租客缴纳物业费。要是因为人为故意停水从而造成的任何损失，物管方面将会承担侵权责任。如果业主要求物管代业主关闭水电，虽然有业主委托书，但物管也难以回避直接责任，司法机关追究主谋人的责任时，也会对实施人员追究责任，因此，物管按业主要求关闭该户水电是不合法的。租户和业主之间的关系错综复杂，当双方有利益冲突要求小区物管协助办理时，物管应从双方了解事情经过，以利于规避协助行为过程中的风险；同时，物管要加强风险意识和法律意识培训，对涉及双方有利益冲突的协助行为可不为之，避免引火上身。
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物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
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不交物业费， 物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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