商品房买卖合同签订银行/贷款办理流程：1. 确认房源，交付定金，签购购房协议。2. 到齐**款，交齐贷款所需材料。3. 银行进行贷款人的征信审批，需要7个工作日左右。4. 签订购房合同，缴纳房屋契税和维修资金。5. 购房人到房管局备案，再到银行面签。6. 购房者办理抵押手续，银行放款，这期间需要10个工作日左右。7. 购房者领取购房合同。
全部3个回答 >贷款没批能签购房合同吗？
147****4698 | 2018-07-10 17:11:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****4901
找银行确定贷款不予批准的原因；
找置业顾问，能不能换其他银行申请贷款；
如果所有银行都放不了款，可依据购房合同中的相关条款解决。
办不下贷款是可以协商解除购房合同的，具体看购房合同的相关约定。至于能否解除合同，还要结合贷款申请失败的原因等具体情况分析。 2018-07-10 17:12:52 -
155****8704 不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。
购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款无关；
开发商往往以办理贷款为由，不给购房人购房合同，这是不对的；
银行如果需要购房合同的话，多签一份合同给银行就可以了；
贷款办好了的话，应该有一份贷款合同，也要银行给购房人一份。 2018-07-10 17:12:20 -
138****3704 基本上都是会等到同贷书下来之后才会继续之后的手续，否则办理过户了，贷款批不下来就麻烦了。 2018-07-10 17:11:40
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好,如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料,重签购房合同。
全部5个回答 > -
答
房子网签了，贷款却办不下来
全部3个回答 > -
答
(一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。(二)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。(三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。(四)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
全部4个回答 > -
答
提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手，意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人，购买房屋的红本房产证在借款人手中的话，可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
全部5个回答 >
