问下大家如何提高写字楼的出租率

• 144****5409 1、在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。
  
  　　2、在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。
  
  　　3、尽可能迅速地达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。
  
  　　4、采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。
  
  　　5、业主与商业地产招商机构进行合作，通过反佣迅速消化。 2018-07-10 17:15:44
• 145****7834 １、找中介公司。你可以多找几家中介公司，让他们帮助你尽快的把写字楼出租出去。而且在这期间，好把想要出租的写字楼简单的收拾一下，保持好卫生。如果有人来看，不会感觉脏兮兮的。
  
  ２、一个好的地位置。写字楼的出租率，跟写字楼所处的地理位置和周围的环境是有直接关系的。通常情况下，在热闹的商业圈里的写字楼出租率就比较高。
  
  ３、提前宣传。可以在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40％的招租时间。在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。尽可能迅速地达到50％的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。采用灵活的战术，如：在早期租写字楼的话，租金会有所优惠。 2018-07-10 17:15:15
• 153****6496 一般来说，写字楼多是地处城市的繁华地段，交通也是比较方便，而且自成一定的规定，周边的配套建设也比较全面，相对着重考虑的就是让其更适应于公司及企业的办公。
  华丽、气派的外观，是尊贵的展现，方便出入的电梯也是必不可少的，足够的停车空间，安全的保证，都是非常重要的细节。一个城市，如果其写字楼市场显得非常活跃，说明其商贸活动也是比较活跃的，因此该城市的经济也会相对比较发达。因此，写字楼的情况，可以从一个角度反映出该城市的商业情况。
  应商界的要求，写字楼有许多是以租赁的形式在经营着，即写字楼租赁/写字楼出租。配套的管理是必不可少的，只有管理跟得上，环境跟得上，安全措施做得好，该写字楼的出租率才会临高不下，才能展现出其魅力。
  写字楼租赁价格，由其所在的地理位置、配套环境等因素决定着，也由该城市的商务活跃程度所决定。写字楼投资，应该也是一个不错的板块，这方面的投资，不同于家居房地产的投资，在投资之前，应该更好的了解该城市商业发展情况，了解其对写字楼需求情况，在通过充分的了解与深入地调查之后，再确定目标，然后明确地决定是否作写字楼投资的打算。 2018-07-10 17:15:02