集资房可以抵押吗

143****3948 | 2018-07-10 16:44:38

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144****7738 你好,要看你集资的房子性质,若有房产证就可以做抵押贷款,若没有就不能抵押贷款。 2018-07-10 16:48:42
145****1615 　你好，是可以申请贷款的，但是除了房产证以外还要准备其他的资料，主要包括：
　　1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);
　　2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;
　　3、个人与单位签订的《集资建房协议》;
　　4、单位集资建房的规划许可证复印件;
　　5、单位集资建房的施工许可证复印件;
　　6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
　　准备好以上的资料之后就可以去银行申请贷款了，希望我的回答对你有帮助 2018-07-10 16:46:45
131****4187 其实集资房通俗点来说也就是有关单位出现在资金困难的情况之下，利用自身的闲置用地招集别的单位集体或者个人、或者是本单位的个人的资金来共同解决生产以及生活用房进而所出现的一种福利房。
单位的集资房是可以按揭贷款的，集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资，政府以及相关部门会在用地、信贷、税费等的方面给予部分减免优惠。 2018-07-10 16:46:11
157****2019 银行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。 2018-07-10 16:45:37
154****6043 通常不可以的，单位集资房部分房屋产权属于单位，无法办理抵押贷款的。 2018-07-10 16:44:58

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招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房//集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询!
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
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