婚后买的房产即使房产证是单独所有、妻子也是是是共有人,过户时需要卖方妻子签字;若婚前购买、则需出具证明后自己办理（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
全部3个回答 >房产证过户需要爱人签字吗
146****8296 | 2018-07-10 16:24:27
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154****5774 从实际情况看,只要是产权证上的人与你交易就可以,房产中心只要不阻止,就不会有什么问题.为了避免以后有什么纠纷,建议你在购房协议上将你所担心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同财产拥有人不同意,一切责任在卖方,可以写不退房,也可以写退房一切手续费加本次手续费均由卖方承担,并承担违约金.这样只要卖方是夫妻二人同意的一般都会和你签的,如果是一方背着另一方卖的,一般都不敢签的,那你也亥鸡忿课莜酒冯旬辅莫正好规避的风险.
2018-07-10 16:24:55 -
138****2753 正常情况下买卖交易过户，你不签字是过不了户的。
如果你有担心，把你自己的证件放好，确保不离身，或者把结婚证、户口本放起来，更保险一点。至于原因我想不要我点明了。
2018-07-10 16:24:49 -
147****6414 婚后买的房产即使房产证是单独所有、妻子也是是是共有人，过户时需要卖方妻子签字；若婚前购买、则需出具证明后自己办理！ 2018-07-10 16:24:41
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需要办理委托公证，具体费用详询当地公证处。
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可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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看是否有建设许可证
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办理房本和邻居就一点一丝一毛关系都没有。
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