不交房会怎样

• 137****2639 根据法律规定，两种情况可以拒绝收房：
  第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房;
  第二、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房 2018-07-10 14:44:37
• 144****6893 你好，这个的话，如果已经支付了房款，则开发商无权索赔，关键是物业管理费一般会在入伙期限届满之日起计算，除非您有合理的理由不予收房，否则物业管理费照常计算，同时可能存在物业管理费的滞纳金问题。望采纳！ 2018-07-10 14:44:00
• 136****5133 交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。 2018-07-10 14:43:23
• 152****1895 我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 2018-07-10 14:43:02