按赠与的方式办理:一种是加上你的名字,房产的一半赠给你,另一种是变成你的名字,那就是全部赠给你。赠与房产没有两年的限制,但现在规定受赠人要交3%的契税。
全部5个回答 >婚后房产赠与妻子要交税吗
146****6259 | 2018-07-10 13:14:07-
143****4555 直系亲属赠予免征营业税、所得税、土地增值税等,仅需缴纳4%契税。各地的规定可能有所差异。 2018-07-10 13:16:22
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138****4479 夫妻可以赠予,赠予税是按评估值的4%。评估由税务局系统评估 2018-07-10 13:15:58
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136****1183 肯定要交税的。夫妻之间过户,有两钟方式:买卖和赠与。1买卖的话,应缴纳营业税、个税、契税。2就是赠与,产权人及受赠人本人去房产局办理赠与手续,当面书写赠与申请。受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.6%。 2018-07-10 13:15:47
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134****8775 夫妻之间,过户住房,是更名,不是过户,不需要缴纳任何税费,有200元手续费缴纳,就可以办理新房产证。 2018-07-10 13:15:36
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147****7626 夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行,夫妻更名不需要交税,只需80元的登记费。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 2018-07-10 13:15:17 -
135****3013 1、离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同。
2、首先要明确婚后房屋权;其次房屋是否有贷款未还,必须全部还清才能过户;过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式:一个是赠与,一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高;过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。
3、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续
4、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续
5、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2018-07-10 13:14:49
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问 房产赠与要交税吗答
可以出售,满五年唯一住房,不需要交税,满五年非家庭唯一需要交百分之二十的个税,不满五年除个税还需要交百分之5.6的营业税
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问 房产赠与要交税吗答
房产赠送是需要收税的。当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。 A:赠与人应当提供下列材料:1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);2、房地产证;3、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 4、应当提供的其他材料 B:受赠人应当提供下列材料:1、受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等;2、应当提供的其他材料。C:收费标准:按赠与额的2%收取
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要看赠与协议是如何写的,如果明确写明只是赠与一方的则不属于夫妻共有。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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1、增值税:不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。3、契税:契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%4、个人所得税:分为两种情况,第一种如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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