房产赠与要交税吗

• 137****5568 可以出售,满五年唯一住房,不需要交税,满五年非家庭唯一需要交百分之二十的个税,不满五年除个税还需要交百分之5.6的营业税 2014-04-05 10:34:40
• 144****6172 如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2％ 3％（赠与公证费2％，契税3％），无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10％进行纳税。
  
  同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2％来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2％来计算。
  
  此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。 2014-04-04 22:37:50
• 158****2683 对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。
  持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。
  具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。
  需提交材料：
  1、房屋所有权证；
  2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
  3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
  4、房地产赠与申请审批书；
  5、赠与公证书；
  6、产权界定卡复印件；
  办事程序：
  1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
  2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。
  3、工作人员内部作业。
  4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
  5、约定时间领取房屋所有权证。 2014-04-04 15:34:26
• 152****6309 1.如果房产属于普通住房144m2以下的，可以办理赠与，税费大概是1.5%-3%左右。各地规定不一，详询当地房管局。一般多数是1.5%。
  2.如果是高档住房，**好办理买卖过户。超过144M2的，赠与税费高大4%，买卖税费会更省。而且对于今后的出售没有限制。
  3.赠与税费较少，但是今后出售会增加营业税的。 2014-04-03 20:52:41
• 131****9969 处了过户所需的费用外,目前国家新出台的政策:
  对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收5%的契税和20%的个人所得税,还有20元/平方米的公证费及1%的土地增值税.
  **好是先到当地的房管部门咨询一下,因为各地在政策的执行上有一定的出入. 2014-04-03 09:45:18
• 151****4223 赠与税3%
  就是房子评估价的3% 2014-04-03 09:16:16
• 136****6020 第一次赠与基本不要交费。但是以后卖的话税很高。不建议赠与 2014-04-02 10:34:20