父母不在了房产如何继承呢

• 153****1274 您好！父母过世，父母名下房产的第一顺序继承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已经去世，所以，只有子女才是第一顺序继承人。如果父母留有遗嘱，房产的产权按照遗嘱上写明的人继承；如果父母没有留遗嘱，则由几个子女平分。由于房屋是不动产，不方便分割，通常是一个子女拿房屋，给付一部分现金给其他子女。谢谢阅读！
  2018-07-10 12:00:51
• 157****3443 1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证
  2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产
  3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例
  4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女
  5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分
  2018-07-10 12:00:45
• 132****1637 第一,遗产问题.根据我国继承法的规定,遗嘱继承有五种,即公证遗嘱,手书遗嘱,代书遗嘱,录音遗嘱,口头遗嘱.你母亲的遗嘱属于第二种,手书遗嘱,根据我国继承法的规定,此种情形下如果没有其他相反的证据,该手书遗嘱有效.继承人经协商后可凭遗嘱,被继承人的死亡证明及房产证去房产管理局办理过户手续.如你所说,房产证遗失,可以去房产管理局咨询手续.如果你姐夫恶意盗走私下过户的话,个人认为其行为构成了盗窃罪,你做为继承人之一,有权向公安机关举证报案,并索取侵权赔偿.
  
  第二,你生父的赡养问题,根据法律原则,由于你们之间存有亲属权的关系,从法律上说,即使你父母离婚,并且给付过人扶养费,你们之间的血缘关系不会受到影响,你对他应当承担赡养的义务,但对于他再婚的妻子,你可拒绝承担赡养义务.
  
  根据我国有关登记制度的规定,对登记财产和事项有利害关系人可以凭本人身份证去登记机关查阅有关登记事项,你可以让你男朋友陪你去查下看看.这个问题,你也可以和你姐姐协商,如果她们要房子,按照市价,给你一半房款,如果她们不要房子,那可以把房子变卖平分价款.
  2018-07-10 12:00:37
• 136****3207 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承 人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺 乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
  1、故意杀害被继承人的;
  2、为争夺遗产而杀害其他人的;
  3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
  4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作 价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 2018-07-10 12:00:19