空鼓是因为上面管子部分的混凝土太薄了或无钢丝网,规范要求不少于30MM,偷工减料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土会有损伤管子,既是打压合格也寿命有引向.找区建管站(局)或市建委.
全部5个回答 >商品房空鼓怎么处理
146****8857 | 2018-07-10 11:50:40
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147****9427 让他们砸了重铺，铺地板的第一道工序就是地面找平，他们失职。
斜面是个隐患，将来万一厨房水管漏水，会全流到客厅去的，大问题。
2018-07-10 11:53:05 -
136****7288 在验房中发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。
要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
产生空鼓、部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。
2018-07-10 11:52:41 -
151****9155 对于已出现空鼓的修补方法是：
对于房间边角处或面积不大于0．2平方米的空鼓（无裂缝），一般不作修补处理。对于人员活动频繁的空鼓之处，先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。 2018-07-10 11:52:04 -
133****1729 墙面开裂、空鼓解决方法：
1、首先将空鼓瓷砖取出；
2、然后将基层和瓷砖背面清理干净，建议使用密封结构胶或用强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。
3、**后用橡胶锤找平。
4、勾缝。 2018-07-10 11:51:33 -
157****9461 空鼓是因为上面管子部分的混凝土太薄了或无钢丝网,规范要求不少于30MM,偷工减料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土会有损伤管子,既是打压合格也寿命有引向.找区建管站(局)或市建委.
多拍摄点照片，收集一些必要的实物证据找报社电视台或网上求助试试。有效！
2018-07-10 11:51:00
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根据我家装修的经验，消除空鼓的具体做法是： （1）房心回填土严格分层，均匀结实。 （2）基层混凝土要振捣密实和平整，不平处用沙泥找平，控制高差在10mm以内。 （3）基层扫净，提前一天浇水湿润。 （4）结合层水泥浆水灰比控制在0．4左右，随浇随扫均匀，做到不积水、积浆和无干斑。 （5）冬季养护避免局部温度过低。 对于已出现空鼓的修补方法是：对于房间边角处或面积不大于0．2平方米的空鼓（无裂缝），一般不作修补处理。对于人员活动频繁的空鼓之处，先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。
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处理空鼓要用对方法（实质性的方法说明）1.现浇结构空鼓这种空鼓在实际收房过程中并不常见，一年可能也就遇到几户。但是通常情况下，现浇结构出现空鼓问题严重程度高于抹灰层空鼓。现浇结构空鼓是由于浇筑墙体时振荡不到位或不均匀导致的平面出现空鼓。在剔除空鼓层后，在不露钢筋构件的情况下，不会影响到墙体整体结构，只需要由施工方在湿润的状态下重新进行抹灰;若剔除空鼓层后，内部钢筋构件外露，则需要交付施工单位和监理单位共同提出合理的整改建议并进行整改。在实际收房过程中，后者情况非常少见。解决方法：现浇结构空鼓应当引起业主重视，建议及时联系施工单位和监理单位，共同查验空鼓位置，是否影响墙体结构，并根据实际情况，提出合理的整改方案。2.抹灰层空鼓常见的抹灰层空鼓，主要分两类，一是抹灰层和剪力墙由于材质不同导致的空鼓，二是抹灰层与砌体结构的空鼓。第一种抹灰层空鼓，是由于抹灰层和剪力墙两个水泥标号不同、施工时间不同，加上剪力墙表面光滑，附着力不足，导致抹灰后出现空鼓。另一种抹灰层空鼓，则是由于施工时天气过于炎热，或抹灰时砖未浸泡到位，沙浆与砖砌体结合后，水份被大量的吸收。导致抹灰层和砖之间未能粘接牢固，形成空鼓。解决方法：沿空鼓位置周边，用切割机对空鼓进行切割。提醒大家，一定不要直接砸，强外力冲击可能会导致空鼓面积扩大。切割后，清理墙面基层，在湿润的状态下重新抹灰，并且如果天气过于炎热，要及时对新抹灰部位用水进行保养，防止产生二次空鼓。3.素灰层空鼓这种空鼓**近几年多见。由于越来越多的开发商在交房时采用素灰层装饰墙面及顶面基层，但是在施工过程中，由于素灰与剪力墙粘接不牢固，产生空鼓。解决方法：素灰层通常与墙体结合不够严密，长时间容易造成素灰层与后期装修腻子层脱落的情况，建议业主在装修是先铲去表面素灰层，之后在基层上刷胶处理，再开始正式装修。饰面板、砖空鼓是装修时期常遇到的问题。解决方法： 无缝铺贴瓷砖时，产生空鼓，建议用凿子砸掉空鼓瓷砖，留缝铺贴瓷砖时，如果瓷砖周边出现空鼓，可以剔除周边勾缝剂，然后对空鼓位置进行注水泥浆修补即可。
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如果自己去收房,没请有经验的验房师,那就带上尺子,锤子(以供自己验房时测量尺寸和敲击测试空鼓).一定要看好了再收房.以便维护自己的权益
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新房墙面空鼓怎么处理1、目前比较常见的墙面空鼓处理办法就是将沙灰铲了，从新用速灰补上，等到干透后再批腻子粉。但有些空鼓由于位置等原因，可能比较难凿除，比如：混凝土保护层与基层之间、昂贵石材、瓷砖与基层之间，凿除后都会造成较大的经济损失。2、除此之外，墙面空鼓还能够利用灌注修复的办法来处理。局部工程裂缝处理采用的是AB树脂灌浆修复，能够把高强度粘接剂灌入空鼓内部，将空鼓的位置填充饱满，粘接力及抗压等方面都能够满足使用要求。此种方法**大的优势就是时间快，不破坏基层，特别是地下车库、厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是一种不错的修复方式。新房墙面空鼓的原因有哪些1、新房墙面空鼓**重要的原因有这些，首先是水泥砂浆的比例不对；其次是砂浆超出初凝时间仍上使用；接着是基层处理不干净或处理不当等，都有可能导致墙面出现空鼓的现象。
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