商品房空鼓 怎么处理

• 136****0238 根据我家装修的经验，消除空鼓的具体做法是：
  （1）房心回填土严格分层，均匀结实。
  （2）基层混凝土要振捣密实和平整，不平处用沙泥找平，控制高差在10mm以内。
  （3）基层扫净，提前一天浇水湿润。
  （4）结合层水泥浆水灰比控制在0．4左右，随浇随扫均匀，做到不积水、积浆和无干斑。
  （5）冬季养护避免局部温度过低。 对于已出现空鼓的修补方法是：对于房间边角处或面积不大于0．2平方米的空鼓（无裂缝），一般不作修补处理。对于人员活动频繁的空鼓之处，先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。 2018-07-10 11:27:18
• 146****9323 房子空鼓是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象。
  危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。
  空鼓问题出现的原因：
  1、水泥也有热涨冷缩，粘贴的水泥干缩厉害容易产生空鼓
  贴水泥时，水泥桨料太干的话，料与贴面粘合不牢固，容易有空鼓现象，水泥桨料太稀的话，上料后，时间一长浆料会下滑或者流失，也能造成空鼓。
  2、泥工技术问题，不熟练的工匠操作不当也会产生空鼓
  3、上墙面装饰之前，基层没有清理干净
  4.水泥浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  空鼓修补办法：
  用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握好，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
  基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。 2018-07-10 11:26:38
• 145****3275 消除空鼓的具体做法是：
  　　（1）房心回填土严格分层，均匀结实。
  　　（2）基层混凝土要振捣密实和平整，不平处用沙泥找平，控制高差在10mm以内。
  　　（3）基层扫净，提前一天浇水湿润。
  　　（4）结合层水泥浆水灰比控制在0．4左右，随浇随扫均匀，做到不积水、积浆和无干斑。
  　　（5）冬季养护避免局部温度过低。
  　　对于已出现空鼓的修补方法是：
  　　对于房间边角处或面积不大于0．2平方米的空鼓（无裂缝），一般不作修补处理。对于人员活动频繁的空鼓之处，先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。 2018-07-10 11:26:16
• 137****2514 空鼓是因为上面管子部分的混凝土太薄了或无钢丝网,规范要求不少于30MM,偷工减料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土会有损伤管子,既是打压合格也寿命有引向.找区建管站(局)或市建委.
  
  多拍摄点照片，收集一些必要的实物证据找报社电视台或网上求助试试。有效！ 2018-07-10 11:25:50
• 131****0524 墙面空鼓开裂现象产生的原因：
  1、主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。
  2、空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。
  3、房屋质量中的空鼓一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称"两层皮"。
  二手房墙面开裂、空鼓解决方法：
  1、首先将空鼓瓷砖取出；
  2、然后将基层和瓷砖背面清理干净，建议使用密封结构胶或用强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。
  3、**后用橡胶锤找平。
  4、勾缝。 2018-07-10 11:25:29