商品房开发的土地怎么提供

• 151****1127 两种方式:
  1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证.
  2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证,15个工作日即可办好,不需要开发商提供文件.
  2018-07-10 11:15:31
• 143****7597 开发商在建房初期就取得了土地使用证，土地使用证在开发商的手里，你问开发商要。 2018-07-10 11:15:02
• 132****0714 《国有土地使用证》办理程序：
  １、受理申请材料
  ２、审核材料
  ３、校准登记
  ４、颁发证书
  《国有土地使用证》所需材料：
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  （一）转让方应提供的材料：
  １、大土地证原件及复印件１份（２００４年１０月１日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表１份）；
  ２、土地出让合同复印件１份；
  ３、工商营业执照或行政、事业代码复印件１份；
  ４、总产权复印件１份；
  ５、土籍调查表复印件１份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
  ６、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
  ７、产权测量报告；
  ８、申请书１份；
  ９、法人身份证明、委托书各１份，法人、受托人身份证复印件各１份；
  １０、分割情况说明；
  １１、共用宗土地使用权分摊面积总表１份（第１次分割）
  １２、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报１份，审核无误后再出３份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
  （二）受让方应提供的材料：
  １、受让方为个人的应提交：申请书１份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件１份、房屋产权证复印件１份、委托书１份；）
  ２、受让方为单位的应提交：申请书１份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各１份及法人受托人的身份证复印件各１份，产权证复印件１份，工商营业执照或行政、事业代码复印件１份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。） 2018-07-10 11:13:30
• 138****3779 商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
  　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
  　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-07-10 11:12:24