两种方式:1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证.2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证,15个工作日即可办好,不需要开发商提供文件.
全部4个回答 >商品房开发的土地怎么提供
138****9952 | 2018-07-08 14:07:05
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151****1761 当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让，即参加招标拍卖挂牌，简称招拍挂。 2018-07-08 14:08:30
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131****4996 简单的说：
1。拿地，得到国有土地使用证
2。规划此地的用途。得到土地规划许可证
3。规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证
4。找个施工单位。拿到开工许可证 2018-07-08 14:08:03 -
152****3592 房地产土地获得的方式有；出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。出让取得是在土地交易的一级市场，从政府手中，或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易（招标投标、挂牌交易等）方式取得；
转让取得是在土地交易的二级市场，从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得。还有原是划拨地，补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地。 2018-07-08 14:07:32
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1、竣工验收备案表:拥有竣工验收备案表就证明，该房已经在有关部门进行备案，竣工验收备案会详细的标注楼房的开工日期以及竣工时间。2、住宅质量保证书：楼房在验收后都需要对房屋质量进行检验，只有房屋质量，没有任何问题的房子才可以进行入住，所以开发商需要提供住房质量验收证书。3、住宅使用说明书：该说明书中有房屋的设计以及施工标准，还有房屋的抗震指数、墙体结构，这些都需要相关部门提供证明的。
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商品房交付时开发企业除提供合同约定的相关资料外，还应向购房人提供以下材料：房地产开发项目竣工综合验收备案证书；商品房质量保证书和使用说明书；具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量文件等等。
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根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售许可证是由市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）颁发的，消费者如果对房地产开发商的商品房预售许可证的真伪存在疑问，可以去当地的建设行政主管部门或房地产行政主管部门查询。《城市商品房预售管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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交房时，开发商要给《竣工验收备案表》、《面积实测报告》、《质量保证书》和《使用说明书》。这些是房子质量、面积和保修的凭证，缺一不可。
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