作为过来人，我的经验是平房和楼房的赔偿标准确实不同。平房更看重土地面积，而楼房则侧重建筑面积。在购房时，了解这些差异，可以帮助我们做出更明智的决策。
全部6个回答 >拆迁楼房平房一样吗
157****7231 | 2018-07-10 03:32:29
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158****6113 农村平房在拆迁补偿上和楼房是不一样的，在城市则没有区别。 2018-07-10 03:34:13
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157****2824 政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。 2018-07-10 03:34:08
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151****5548 (一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 2018-07-10 03:34:03
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各个城市取暖收费标准不一样，建议具体咨询当地采暖部门。
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回迁楼房本和商品房是不一样的，商品房在五证齐全的前提条件之下，能够顺利获得房屋所有权证，并且在上市交易的过程当中受到法律的保护。而回迁楼房的产权证有一些只有回迁协议，并没有房产证，在进行交易的过程当中，需要在公证处进行公证，是否能够办理正规的房产证，还需要等回迁之后根据当初的回迁协议进行判断。回迁楼房与商品房，因为买卖关系的不同，所以在房屋买卖的合同当中，签订的协议也各不相同，比如商品房会签订商品房买卖合同，并且在合同当中进行房屋价款的约定，而拆迁房所签订的是拆迁补偿协议，并且按照经济适用住房的政策进行管理，有一些拆迁房的性质是集体土地所有制，所以在私房拆迁后，没有缴纳土地出让金，无法办理正式的过户手续。
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1、拆迁时按住宅拆迁。2、如果想改用途很难，需要找人花钱。3、没房本，属于自建房，你赶紧找人办房本，要不然，到时按违章建筑，一分不给，或者按百分比给点钱就得了。4、商铺会因为你出租了，给点停产停业补助
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当然不一样，城市与农村也不一样，地区之间也有区别。你的商店不叫商品房，应该是商业用房，一般有三种拆迁方法：一.用其他商业房交换。二.按一般住房拆迁，再补贴五万元左右。三,一次性按商业房补贴。你要明文规定没有多大用，因为拆迁主要以地方法律法规为主。原来是门面房的，返还你的也应是门面房。并且拆迁时，还要补偿你的直接损失与间接的损失。至于具体的标准全国各地因地不同而不同，不过现在的有关补偿标准均是公开的，你可到拆迁办去要看具体的文件精神。
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